Руководство по жилью в Германии

Доступные типы жилья

• Независимая квартира (Wohnung): вы арендуете всю квартиру для себя.
• Комната в общей квартире (WG - Wohngemeinschaft): вы делите квартиру с другими и платите только за свою комнату.
• Студенческое общежитие (Studentenwohnheim): для студентов, обучающихся в университетах, обычно с субсидированными ценами.

WG или независимая квартира?

WG дешевле и легче найти новичку. Независимая квартира требует кредитной истории (Schufa) и больше гарантий, что затрудняет поиск для тех, кто только что приехал в Германию.

Основные сайты поиска

• ImmoScout24.de — самый популярный сайт для независимых квартир
• WG-Gesucht.de — лучший для поиска комнат в общих квартирах
• eBay Kleinanzeigen — разнообразные объявления непосредственно от арендодателей
• Studenten-WG.de — специализированный сайт для студентов

Обычно требуемые документы

• Паспорт или вид на жительство
• Последние 3 расчётных листа (или письмо о зачислении в университет для студентов)
• Schufa-Auskunft (кредитный отчёт)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (справка об отсутствии задолженности по аренде)

Предупреждения о мошенничестве

• Никогда не платите залог (Kaution) до личного осмотра квартиры.
• Избегайте предложений, цена которых намного ниже рыночной.
• Не отправляйте личные данные или фотографии ваших документов незнакомцам в интернете.

После нахождения квартиры

Вы должны зарегистрироваться в мэрии (Anmeldung) в течение двух недель после переезда. Этот шаг обязателен и необходим для открытия банковского счёта и взаимодействия с немецкими официальными органами.