德国住房指南

如何在德国找到公寓或房间

可选的住房类型

  • 独立公寓（Wohnung）：整套公寓自己租住。
  • 合租房间（WG - Wohngemeinschaft）：与他人合住一套公寓，只付自己房间的费用。
  • 学生宿舍（Studentenwohnheim）：面向在校大学生，通常有补贴价格。

合租还是独立公寓？

合租更便宜，新人也更容易租到。独立公寓需要信用记录（Schufa）和更多担保，对刚到德国的人来说更难。

主要找房网站

  • ImmobilienScout24.de——最流行的独立公寓网站
  • WG-Gesucht.de——找合租房间的最佳选择
  • eBay Kleinanzeigen——房东直租的各类房源
  • Studenten-WG.de——学生专用

通常需要的材料

  • 护照或居留许可
  • 近 3 个月工资单（学生可用大学录取通知）
  • Schufa-Auskunft（信用报告）
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung（无欠租证明）

防骗提醒

  • 没有亲自看房前，绝不支付押金（Kaution）。
  • 远低于市场价的房源要当心。
  • 不要向网上陌生人发送个人数据或证件照片。

找到房子之后

入住后两周内必须到市政厅办理住址登记（Anmeldung）。这一步是强制性的，开银行账户和办理德国官方手续都离不开它。