Panduan perumahan di Jerman

Jenis perumahan yang tersedia

• Apartemen mandiri (Wohnung): Anda menyewa seluruh apartemen untuk diri sendiri.
• Kamar di apartemen bersama (WG - Wohngemeinschaft): Anda berbagi apartemen dengan orang lain dan hanya membayar biaya kamar Anda.
• Perumahan mahasiswa (Studentenwohnheim): untuk mahasiswa yang terdaftar di universitas, biasanya dengan harga bersubsidi.

WG atau apartemen mandiri?

WG lebih murah dan lebih mudah didapat sebagai pendatang baru. Apartemen mandiri memerlukan riwayat kredit (Schufa) dan lebih banyak jaminan, sehingga lebih sulit bagi mereka yang baru tiba di Jerman.

Situs pencarian utama

• ImmobilienScout24.de — situs paling populer untuk apartemen mandiri
• WG-Gesucht.de — terbaik untuk menemukan kamar di apartemen bersama
• eBay Kleinanzeigen — beragam iklan langsung dari pemilik
• Studenten-WG.de — khusus untuk mahasiswa

Dokumen yang biasanya diperlukan

• Paspor atau izin tinggal
• 3 slip gaji terakhir (atau surat penerimaan universitas untuk mahasiswa)
• Schufa-Auskunft (laporan kredit)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (sertifikat bebas tunggakan sewa sebelumnya)

Peringatan penipuan

• Jangan pernah membayar deposit (Kaution) sebelum melihat apartemen secara langsung.
• Hindari penawaran yang harganya jauh di bawah pasar.
• Jangan mengirim data pribadi atau foto dokumen Anda kepada orang asing secara online.

Setelah menemukan apartemen

Anda harus mendaftar di balai kota (Anmeldung) dalam waktu dua minggu setelah pindah. Langkah ini wajib dan diperlukan untuk membuka rekening bank dan berurusan dengan lembaga resmi Jerman.