← بازگشت به صفحه اصلی🎓 دانشگاه‌ها

مسکن دانشجویی در آلمان: Wohnheim در مقابل WG — آنچه دانشجویان مغربی باید بدانند

· 2025-02-14

بین Wohnheim و WG در آلمان تردید دارید؟ این راهنما هزینه‌ها، مزایا، معایب و روش‌های یافتن مسکن دانشجویی را توضیح می‌دهد.

یافتن جای سکونت در آلمان قبل از شروع تحصیل یکی از سخت‌ترین و برای بسیاری از دانشجویان مغربی، یکی از کمتر درک‌شده‌ترین مراحل است. دو گزینه اصلی که خواهید شنید Wohnheim (مسکن دانشجویی) و WG (شقه مشترک، یا Wohngemeinschaft) هستند، و انتخاب اشتباه می‌تواند وقت، پول و سردردهای غیرضروری زیادی را هدر دهد. این راهنما به تفصیل نحوه کارکرد هر دو گزینه، هزینه‌های واقعی آن‌ها در سال ۲۰۲۴، و نحوه اخذ اتاق قبل از سوار شدن به هواپیما را شرح می‌دهد.

درک مسکن دانشجویی در آلمان: مسیرهای اصلی

آلمان دارای حرم‌های دانشگاهی گسترده‌ای نیست که ممکن است از فیلم‌های آمریکایی تصور کنید. اکثر دانشگاه‌های آلمانی در سراسر شهر پراکنده هستند و دانشجویان در محله‌های عادی زندگی می‌کنند — نه در خوابگاه‌های داخل حرم. با این حال، زیرساخت قوی برای مسکن دانشجویی مقرون‌به‌صرفه وجود دارد که عمدتاً توسط Studentenwerk (سازمان خدمات دانشجویی) در هر شهر اداره می‌شود.

گزینه‌های اصلی شما عبارتند از:

• Wohnheim — مسکن دانشجویی اداره‌شده توسط Studentenwerk یا ارائه‌دهنده خصوصی
• WG (Wohngemeinschaft) — شقه مشترک خصوصی که در آن یک اتاق اجاره می‌کنید و فضاهای مشترک را با ساکنین دیگر به اشتراک می‌گذارید

هر دو گزینه مزایای واقعی دارند. انتخاب صحیح به بودجه، سطح زبان آلمانی و سرعت نیاز شما برای تأمین جای سکونت بستگی دارد.

Wohnheim چیست و چگونه کار می‌کند؟

Wohnheim مسکن دانشجویی اختصاصی است که معمولاً توسط Studentenwerk محلی اداره می‌شود. آن را به‌عنوان ساختمانی پر از دانشجویان با آشپزخانه‌ها، دستشویی‌های مشترک (در برخی موارد) و فضاهای اجتماعی تصور کنید.

انواع اتاق‌های Wohnheim

• اتاق انفرادی با آشپزخانه و دستشویی مشترک — گزینه رایج‌ترین و ارزان‌ترین
• اتاق انفرادی با حمام خصوصی — کمی گران‌تر و بیشتر خصوصی
• آپارتمان استودیو — آشپزخانه، حمام و فضای نشیمن خصوصی درون ساختمان مسکن
• اتاق‌های مشترک یا دوتایی — در برخی شهرها در دسترس اگر با شریک نقل‌مکان کنید

هزینه‌ها

اجاره Wohnheim دولتی‌حمایت‌شده و واقعاً مقرون‌به‌صرفه است:

• مونیخ (München): ۲۸۰–۴۲۰ یورو/ماه
• برلین: ۲۲۰–۳۸۰ یورو/ماه
• لایپزیگ یا کمنیتس: ۱۵۰–۲۵۰ یورو/ماه
• فرانکفورت: ۲۵۰–۴۰۰ یورو/ماه
• هامبورگ: ۲۳۰–۳۷۰ یورو/ماه

این قیمت‌ها در اکثر موارد شامل هزینه‌های مرافق (آب، گرمایش و اینترنت) هستند — این یک معامله بزرگ در مقایسه با بازار خصوصی است.

نحوه درخواست

از طریق وب‌سایت Studentenwerk محلی درخواست می‌دهید. هر شهر یک سازمان دارد. برای مثال:

• برلین: studentenwerk-berlin.de
• مونیخ: studierendenwerk-muenchen.de
• هامبورگ: studierendenwerk-hamburg.de

نکته حیاتی: لیست انتظار می‌تواند ۶–۱۸ ماه طولانی باشد، به‌خصوص در مونیخ و برلین. درخواست را در لحظه‌ای که نامه قبولی دانشگاه را دریافت می‌کنید ارسال کنید — یا حتی زودتر اگر Studentenwerk درخواست‌های پیش‌فروش را اجازه دهد.

چه کسی باید Wohnheim را انتخاب کند؟

• دانشجویانی که برای اولین بار به آلمان می‌روند
• کسانی که بودجه محدود دارند
• دانشجویانی که می‌خواهند همه چیز برای آن‌ها مرتب شود (بدون مذاکره با صاحب ملک، بدون قرارداد مرافق)
• افرادی که می‌خواهند جامعه دانشجویی آماده‌شده داشته باشند

WG چیست و چگونه کار می‌کند؟

WG (Wohngemeinschaft) شقه مشترک خصوصی است. یک اتاق اجاره می‌کنید و آشپزخانه، اتاق نشیمن و حمام را با ۲–۵ نفر دیگر (گاهی بیشتر) به اشتراک می‌گذارید. ساکنین دیگر ممکن است دانشجو، متخصصین جوان یا ترکیبی باشند.

هزینه‌ها

اتاق‌های WG در بازار آزاد قیمت‌گذاری می‌شوند و بسیار متفاوت هستند:

• مونیخ: ۶۰۰–۹۰۰ یورو/ماه (گرم، یعنی مرافق شامل)
• برلین: ۵۰۰–۷۵۰ یورو/ماه
• کلن: ۴۵۰–۶۵۰ یورو/ماه
• لایپزیگ: ۳۰۰–۵۰۰ یورو/ماه
• هایدلبرگ: ۵۰۰–۷۰۰ یورو/ماه

توجه: اجاره "گرم" (Warmmiete) شامل مرافق است. اجاره "سرد" (Kaltmiete) شامل نمی‌شود — همیشه بپرسید کدام یک نقل‌قول شده است.

جایی برای یافتن اتاق‌های WG

• WG-Gesucht.de — بزرگ‌ترین پلتفرم آلمان برای شقه‌های مشترک، ضروری است
• Immoscout24.de — پلتفرم ملکی گسترده‌تر، دارای فهرست‌های WG نیز هست
• Studenten-WG.de — فهرست‌های هدف‌شده برای دانشجویان
• گروه‌های Facebook — برای "[نام شهر] WG" یا "Wohnung [نام شهر]" جستجو کنید
• تخته‌های اطلاعات دانشگاه و انجمن‌های دانشجویان بین‌المللی

آنچه صاحبان ملک و ساکنین فعلی می‌خواهند

اکثر فهرست‌های WG از شما می‌خواهند که معرفی کوتاهی از خود بنویسید (Vorstellungsschreiben). این اساساً نامه پوشش برای شقه است — توضیح می‌دهید که چه کسی هستید، چه تحصیل می‌کنید، عادات‌تان و چرا ساکن خوبی خواهید بود. معرفی خوب‌نوشته‌شده فرصت‌های شما را برای دریافت موعد بازدید به‌طور قابل‌توجهی افزایش می‌دهد.

معمولاً به موارد زیر نیز نیاز دارید:

• کپی از گذرنامه
• تأیید ثبت‌نام (Immatrikulationsbescheinigung)
• گاهی گزارش اعتباری Schufa (برای دانشجویان کمتر رایج)
• اثبات درآمد یا تضمین مالی (صورت‌حساب بانکی محفوظ کار می‌کند)

چه کسی باید WG را انتخاب کند؟

• دانشجویانی که قبلاً مهارت‌های زبان آلمانی دارند
• کسانی که می‌خواهند استقلال بیشتر و احساس شقه عادی داشته باشند
• دانشجویانی که نتوانستند به‌موقع جای Wohnheim بگیرند
• افرادی که می‌خواهند سریع‌تر در زندگی روزمره آلمانی یکپارچه شوند

Wohnheim در مقابل WG: مقایسه کنار‌هم

| عامل | Wohnheim | WG | |---|---|---| | میانگین هزینه ماهانه | ۱۸۰–۴۲۰ یورو | ۳۵۰–۹۰۰ یورو | | مرافق شامل | معمولاً بله | گاهی | | زمان انتظار | ۶–۱۸ ماه | روز تا هفته | | انعطاف‌پذیری | شرایط قرارداد مشخص | انعطاف‌پذیرتر | | زندگی اجتماعی | جامعه دانشجویی یکپارچه | بستگی به ساکنین | | مهارت زبان آلمانی مورد نیاز | کم | متوسط–زیاد | | دشواری درخواست | مستقیم | رقابتی |

گزینه‌های خصوصی و مرتبط با دانشگاه

فراتر از Wohnheim و WG کلاسیک، چند گزینه دیگر وجود دارد که شایسته دانستن است:

مسکن خصوصی

شرکت‌هایی مثل The Fizz و YOUNIQ و International Campus مسکن‌های دانشجویی خصوصی را در شهرهای بزرگ اداره می‌کنند. هزینه‌ها ۵۰۰–۹۰۰ یورو/ماه است اما همه چیز شامل است (مبلمان، wifi، تمیزکاری فضاهای مشترک) و لیست انتظار کوتاه‌تر است. به‌عنوان طرح پشتیبان خوب است.

مسکن موقت (برای هفته‌های اول)

اگر بدون مسکن دائمی تأیید‌شده وارد شوید، از موارد زیر استفاده کنید:

• Airbnb یا Booking.com برای هفته اول یا دوم
• بیت‌های جوانان (حدود ۲۵–۵۰ یورو/شب)
• دفاتر دانشجویان بین‌المللی دانشگاه گاهی فهرست‌های مسکن کوتاه‌مدت دارند

هرگز بدون تأیید حداقل ۲–۳ هفته مسکن موقت به آلمان نروید.

اشتباهات رایج — آنچه مردم غلط می‌فهمند

درخواست خیلی دیر برای Wohnheim. بزرگ‌ترین اشتباه. دانشجویان بعد از رسیدن به آلمان درخواست می‌دهند و سپس یک سال منتظر می‌مانند. در همان هفته‌ای که قبولی دریافت می‌کنید درخواست دهید.

خواندن دقیق فهرست WG. برخی فهرست‌ها Kaltmiete می‌گویند اما ۱۵۰–۲۰۰ یورو مرافق را در بالا اضافه می‌کنند. قبل از تماس با صاحب ملک محاسبه کنید.

ارسال معرفی عمومی WG. ده‌ها نفر برای اتاق یکسان درخواست می‌دهند. پیام کپی و چسباندن نادیده گرفته می‌شود. چیز خاصی بنویسید — شهر و محله را ذکر کنید یا چیزی از فهرست خود.

فراموش کردن اینکه برای تأشیرتان به آدرس ثبت‌شده نیاز دارید. در آلمان، باید آدرس خود را (Anmeldung) در دفتر ثبت احوال محلی ثبت کنید — فقط بعد از داشتن قرارداد اجاره یا قرارداد اجاره فرعی واقعی — نه رزرو Airbnb. این را از روز اول برنامه‌ریزی کنید.

فرض کردن اینکه هر شهر یکسان است. لایپزیگ و درسدن مسکن بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تری نسبت به مونیخ یا فرانکفورت دارند. اگر انعطاف‌پذیری در انتخاب دانشگاه دارید، هزینه‌های مسکن را در تصمیم خود در نظر بگیرید.

گرفتار شدن در تله تقلب ملکی. در پلتفرم‌هایی مثل WG-Gesucht، کلاهبرداران اتاق‌های جعلی منتشر می‌کنند و قبل از دیدن مکان از طریق انتقال سیمی پول می‌خواهند. هرگز بدون بازدید واقعی، شخصی یا از طریق تماس ویدیویی، پول منتقل نکنید.

جدول زمانی عملی: چه زمانی چه کار کنید

• ۶–۱۲ ماه قبل از رسیدن: به Studentenwerk Wohnheim در شهر هدف خود درخواست دهید
• ۳–۶ ماه قبل: شروع به مرور WG-Gesucht کنید و درخواست ارسال کنید
• ۲–۳ ماه قبل: اگر مسکن دائمی تأمین نشده است، مسکن موقت برای هفته‌های اول تأیید کنید
• قبل از떠나기: قرارداد اجاره یا قرارداد اجاره فرعی آماده داشته باشید تا بتوانید هنگام رسیدن Anmeldung انجام دهید

خلاصه

مسکن دانشجویی در آلمان قابل کنترل است — اما فقط اگر زود شروع کنید و نحوه کارکرد سیستم را درک کنید. Wohnheim امنیت، هزینه کم و جامعه را می‌دهد، اما لیست انتظار واقعی است. WG آزادی و دسترسی سریع‌تر را می‌دهد، اما برای گرفتن اتاق در بازار رقابتی تلاش می‌خواهد. اکثر دانشجویان مغربی موفق برای هر دو درخواست می‌دهند و هر کدام که اول بیاید را می‌گیرند.

اگر هنوز اسناد درخواست خود را می‌سازید — مثل نامه انگیزه یا رزومه برای قبولی دانشگاه — یا اگر برای نوشتن معرفی WG متقاعع‌کننده به راهنمایی در مورد الزامات زبان آلمانی نیاز دارید، با متخصص ما مشاوره کنید (۱۶ یورو) تا با موفقیت به آلمان مهاجرت کنید و زبان آلمانی یاد بگیرید. تیم ما به صدها دانشجوی مغربی کمک کرده است تا دقیقاً از این فرآیند عبور کنند.

👉 رزومه و اسناد خود را اینجا بسازید

نظرات

نظرات محبوب‌تر ابتدا نمایش داده می‌شوند.

وارد شوید تا در بحث شرکت کنید.

…